Estimation théorique
Route du Plateau,27680 Saint Samson de la Roque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Plateau,27680-Saint Samson de la Roque indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marais-Vernier (27388), comprenant 507 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marais-Vernier (27388), comprenant 507 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 5 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 138 | 3710 | 185000€ | 1341€ |
2022-12-08 | 4 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-26 | 69 | QUARTIER DE L'EGLISE | 2 | 53 | 2502 | 123000€ | 2321€ |
2020-01-30 | 79 | QUARTIER DE L'EGLISE | 5 | 107 | 229 | 115000€ | 1075€ |
2020-12-21 | 84 | QUARTIER DE L'EGLISE | 4 | 76 | 48 | 83333.3€ | 1096€ |
2021-12-24 | 81 | QUARTIER DE L'EGLISE | 2 | 47 | 0 | 93000€ | 1979€ |
2022-09-20 | 81 | QUARTIER DE L'EGLISE | 2 | 47 | 704 | 162000€ | 3447€ |
2020-12-17 | 96 | QUARTIER DE L'EGLISE | 5 | 118 | 4230 | 210000€ | 1780€ |
2019-08-09 | 70 | QUARTIER DE L'EGLISE | 5 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-05 | 76 | QUARTIER DE L'EGLISE | 3 | 62 | 1572 | 155000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES BASSES TERRES | 7 | 240 | 1450 | 590000€ | 2458€ |
2022-04-29 | 229 | CHE DU ROY | 2 | 56 | 280 | 100500€ | 1795€ |
2020-10-13 | 62 | LE CLAIRVAL | 2 | 43 | 500 | 90000€ | 2093€ |
2019-07-16 | 97 | QUARTIER DE L'EGLISE | 4 | 78 | 75 | 90000€ | 1154€ |
2020-07-04 | 232 | CHE DU ROY | 4 | 130 | 122 | 256000€ | 1969€ |
2022-12-12 | 60 | LE CLAIRVAL | 3 | 70 | 720 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-19 | 227 | CHE DU ROY | 6 | 88 | 370 | 42000€ | 477€ |
2021-04-06 | 108 | LA COTE | 6 | 81 | 26 | 194900€ | 2406€ |
2022-07-22 | 51 | LE CLAIRVAL | 1 | 32 | 909 | 140000€ | 4375€ |
2022-06-13 | 113 | LA COTE | 6 | 112 | 624 | 249000€ | 2223€ |
2020-06-04 | 48 | LE CLAIRVAL | 2 | 70 | 500 | 102500€ | 1464€ |
2020-09-30 | 220 | CHE DU ROY | 2 | 78 | 1 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-28 | 238 | CHE DU ROY | 2 | 70 | 132 | 89000€ | 1271€ |
2021-09-13 | 116 | LA COTE | 4 | 120 | 500 | 203000€ | 1692€ |
2019-10-03 | 218 | CHE DU ROY | 4 | 85 | 500 | 199000€ | 2341€ |
2020-06-24 | 39 | LE CHATEAU | 4 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-10 | 121 | LA COTE | 5 | 105 | 1521 | 200000€ | 1905€ |
2022-12-22 | 123 | LA COTE | 5 | 102 | 1980 | 250000€ | 2451€ |
2019-08-09 | 216 | CHE DU ROY | 5 | 110 | 129 | 173000€ | 1573€ |
2019-08-30 | 124 | LA COTE | 5 | 120 | 889 | 151000€ | 1258€ |
2020-07-25 | 215 | CHE DU ROY | 4 | 80 | 1001 | 222000€ | 2775€ |
2023-02-07 | 125 | LA COTE | 6 | 196 | 2000 | 376860€ | 1923€ |
2019-10-02 | 10 | LE BOUT D'AVAL | 5 | 118 | 1542 | 171000€ | 1449€ |
2019-12-09 | 31 | LE BOUT D'AVAL | 5 | 130 | 1133 | 169900€ | 1307€ |
2021-09-03 | 31 | LE BOUT D'AVAL | 5 | 130 | 1133 | 188500€ | 1450€ |
2021-09-24 | 13 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 41 | 619 | 237000€ | 5780€ |
2021-11-19 | 14 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 60 | 174000€ | 1891€ |
2020-11-06 | 13 | LE BOUT D'AVAL | 4 | 60 | 500 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-15 | 15 | LE BOUT D'AVAL | 3 | 73 | 470 | 60000€ | 822€ |
2021-06-24 | 4 | CHE DU TEDRIL | 5 | 116 | 126 | 280000€ | 2414€ |
2022-11-07 | 18 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 544 | 188000€ | 2066€ |
2021-12-14 | 13 | RTE DU VILLAGE | 3 | 70 | 500 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 11 | RTE DU VILLAGE | 3 | 60 | 500 | 112000€ | 1867€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DU VILLAGE | 3 | 47 | 500 | 108000€ | 2298€ |
2023-02-24 | 9 | RTE DU VILLAGE | 1 | 12 | 12 | 44000€ | 3667€ |
2021-11-15 | 27 | LE BOUT D'AVAL | 2 | 41 | 162 | 120000€ | 2927€ |
2023-05-17 | 142 | LA COUR | 5 | 130 | 238 | 297050€ | 2285€ |
2020-06-25 | 23 | LE BOUT D'AVAL | 2 | 51 | 128 | 55000€ | 1078€ |
2021-06-07 | 9 | RTE DU PHARE | 4 | 119 | 500 | 268000€ | 2252€ |
2021-11-20 | 145 | LA COUR | 5 | 114 | 0 | 236230€ | 2072€ |
2021-07-20 | 10 | CHE DU MAGASIN | 4 | 90 | 469 | 132000€ | 1467€ |
2022-04-29 | 145 | LA COUR | 3 | 44 | 1245 | 136240€ | 3096€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DU MAGASIN | 5 | 110 | 1164 | 208000€ | 1891€ |
2020-06-30 | 146 | LA COUR | 5 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2023-02-10 | 3 | RTE DE TANCARVILLE | 3 | 52 | 493 | 105000€ | 2019€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DU BAC | 4 | 67 | 500 | 145000€ | 2164€ |
2021-06-28 | 3 | CHE DES RUES | 4 | 75 | 537 | 145600€ | 1941€ |
2021-01-29 | 73 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 137 | 500 | 235000€ | 1715€ |
2021-05-10 | 1 | LOTISSEMENT DU CASTEL | 6 | 122 | 500 | 188300€ | 1543€ |
2020-12-01 | 4 | CHE DES RUES | 3 | 61 | 9790 | 223000€ | 3656€ |
2023-06-26 | 2 | LOTISSEMENT DU CASTEL | 5 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2021-02-22 | 157 | LA COUR | 3 | 95 | 1005 | 190500€ | 2005€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DU PHARE | 5 | 80 | 1183 | 164210€ | 2053€ |
2020-03-06 | 4 | LOTISSEMENT DU CASTEL | 6 | 137 | 897 | 93284.9€ | 681€ |
2019-09-23 | 157 | LA COUR | 5 | 203 | 500 | 290000€ | 1429€ |
2021-08-16 | 9 | LOTISSEMENT DU CASTEL | 4 | 103 | 1113 | 230000€ | 2233€ |
2022-08-11 | 12 | LOTISSEMENT DU CASTEL | 6 | 138 | 500 | 220000€ | 1594€ |
2020-03-31 | 8 | IMP DU CASTEL | 3 | 100 | 5780 | 171000€ | 1710€ |
2021-07-28 | 35 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 115 | 1769 | 325000€ | 2826€ |
2020-10-21 | 36 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 152 | 500 | 295000€ | 1941€ |
2023-03-03 | 112 | RTE DE CONTEVILLE | 5 | 119 | 4933 | 130000€ | 1092€ |
2021-05-03 | 199 | RTE DE CONTEVILLE | 3 | 83 | 778 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-10 | 165 | LE BOUT D'AMONT | 4 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-29 | 166 | LE BOUT D'AMONT | 4 | 96 | 500 | 177000€ | 1844€ |
2020-01-13 | 167 | LE BOUT D'AMONT | 3 | 74 | 1815 | 133500€ | 1804€ |
2020-06-03 | 229 | RUE DES CIGOGNES | 1 | 35 | 40 | 80000€ | 2286€ |
2020-03-09 | 25 | ALL DES ROSIERS | 3 | 75 | 500 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-15 | 169 | LE BOUT D'AMONT | 2 | 43 | 1345 | 185000€ | 4302€ |
2022-02-04 | 30 | ALL DES ROSIERS | 6 | 101 | 500 | 209000€ | 2069€ |
2020-01-31 | 108 | ALL DE L ABBE PIERRE | 4 | 88 | 500 | 162822€ | 1850€ |
2020-05-18 | 5000 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 131 | 500 | 180000€ | 1374€ |
2019-09-10 | 118 | ALL DE L ABBE PIERRE | 5 | 130 | 500 | 206500€ | 1588€ |
2022-11-16 | 278 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 87 | 500 | 220000€ | 2529€ |
2020-03-13 | 290 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 190 | CHE DES PAPILLONS | 5 | 130 | 1506 | 199500€ | 1535€ |
2021-10-19 | 90 | RUE DE LA FORGE | 5 | 92 | 1140 | 162000€ | 1761€ |
2021-03-03 | 295 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 87 | 1323 | 151500€ | 1741€ |
2020-10-16 | 162 | RUE DU MOULIN | 5 | 178 | 500 | 337920€ | 1898€ |
2020-05-18 | 41 | CHE DES CLOSAIS | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2020-01-16 | 146 | CHE DES PAPILLONS | 5 | 130 | 1502 | 185000€ | 1423€ |
2020-07-20 | 370 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 86 | 1562 | 173000€ | 2012€ |
2023-01-25 | 450 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 114 | 1762 | 288000€ | 2526€ |
2020-04-21 | 220 | CHE DE LA COTE MAQUAIRE | 4 | 156 | 500 | 257500€ | 1651€ |
2023-05-12 | 177 | LE BOUT D'AMONT | 4 | 94 | 655 | 155000€ | 1649€ |
2020-11-06 | 181 | LE BOUT D'AMONT | 4 | 140 | 9589 | 210000€ | 1500€ |
2020-11-02 | 805 | RTE DE PONT AUDEMER | 6 | 210 | 280 | 101500€ | 483€ |
2020-07-03 | 1998 | RTE DE LA VALLEE DE LA RISLE | 4 | 109 | 1589 | 133000€ | 1220€ |
2023-05-26 | 32 | RTE DU PHARE | 0 | 25 | 4290 | 60000€ | 2400€ |
2021-01-12 | 28 | RTE DU PHARE | 3 | 90 | 4290 | 35000€ | 389€ |
2019-08-20 | 192 | LE BOUT D'AMONT | 4 | 89 | 1593 | 158000€ | 1775€ |
2019-07-04 | 6 | LA FERME DU MILIEU | 5 | 142 | 326 | 225000€ | 1585€ |
2020-12-01 | 34 | CHE DU DOUY | 4 | 120 | 65 | 180000€ | 1500€ |
2022-01-04 | 381 | RTE DE PONT AUDEMER | 5 | 160 | 440 | 554100€ | 3463€ |
2019-12-27 | 115 | CHE DE LA SAPINIERE | 4 | 92 | 1550 | 179500€ | 1951€ |
2021-04-01 | 5105 | LOT LE VERGER | 4 | 81 | 896 | 167500€ | 2068€ |
2019-08-10 | 5104 | LOT LE VERGER | 4 | 81 | 1007 | 152000€ | 1877€ |
2021-12-15 | 5112 | LOT LE VERGER | 6 | 157 | 1002 | 278900€ | 1776€ |
2022-06-08 | 7 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 129 | 690 | 187000€ | 1450€ |
2021-11-19 | 504 | CHE ROQUERON | 7 | 163 | 2000 | 614000€ | 3767€ |
2020-03-04 | 72 | CHE DE L EPINETTE | 4 | 120 | 85 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 5110 | LOT LE VERGER | 5 | 135 | 802 | 246890€ | 1829€ |
2020-03-02 | 1 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 777 | 60000€ | 612€ |
2019-08-02 | 198 | LE BOUT D'AMONT | 3 | 70 | 500 | 184000€ | 2629€ |
2022-02-04 | 198 | LE BOUT D'AMONT | 3 | 70 | 4197 | 228975€ | 3271€ |
2021-09-01 | 5069 | LE DOUY | 5 | 110 | 960 | 241750€ | 2198€ |
2021-06-02 | 295 | CHE DE LA LONGUARURE | 7 | 301 | 500 | 653000€ | 2169€ |
2022-01-14 | 295 | CHE DE LA LONGUARURE | 7 | 301 | 500 | 750000€ | 2492€ |
2020-11-30 | 5073 | LE DOUY | 3 | 94 | 572 | 166500€ | 1771€ |
2020-10-16 | 148 | RTE DE PONT AUDEMER | 4 | 157 | 0 | 250000€ | 1592€ |
2020-12-17 | 110 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 80 | 290 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 5071 | LE DOUY | 4 | 99 | 972 | 174000€ | 1758€ |
2021-10-15 | 447 | CHE DU BOIS BLONDEL | 3 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 133 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 5 | 150 | 87 | 323600€ | 2157€ |
2022-11-04 | 201 | LE BOUT D'AMONT | 2 | 50 | 500 | 257000€ | 5140€ |
2020-01-08 | 219 | CHE DE LA BRULETTE | 1 | 31 | 500 | 94000€ | 3032€ |
2019-07-12 | 26 | RTE DE L ESTUAIRE | 5 | 108 | 68 | 134000€ | 1241€ |
2021-06-01 | 26 | RTE DE L ESTUAIRE | 5 | 108 | 68 | 189000€ | 1750€ |
2023-06-21 | 26 | RTE DE L ESTUAIRE | 5 | 108 | 68 | 207000€ | 1917€ |
2021-10-01 | 163 | LES PETITS | 2 | 50 | 340 | 196100€ | 3922€ |
2020-10-19 | 206 | CHE DE LA LONGUARURE | 5 | 82 | 700 | 106000€ | 1293€ |
2021-10-29 | 329 | CHE DE TALVILLE | 4 | 73 | 51 | 138500€ | 1897€ |
2020-12-16 | 260 | CHE DE LA GUERANDE | 3 | 128 | 500 | 200000€ | 1563€ |
2023-04-24 | 69 | CHE DU MONT PICOT | 5 | 127 | 520 | 315000€ | 2480€ |
2022-05-02 | 340 | CHE BOUZEL | 4 | 109 | 1404 | 175000€ | 1606€ |
2022-03-15 | 43 | CHE DU MONT PICOT | 3 | 88 | 723 | 162000€ | 1841€ |
2021-08-28 | 299 | CHE BOUZEL | 3 | 71 | 500 | 140000€ | 1972€ |
2019-08-28 | 261 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 780 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-15 | 81 | RUE HALLEY | 2 | 35 | 128 | 38000€ | 1086€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 47 | 0 | 60000€ | 1277€ |
2020-12-17 | 158 | RTE DE L ESTUAIRE | 3 | 75 | 149 | 108500€ | 1447€ |
2021-04-26 | 190 | CHE BOUZEL | 4 | 99 | 1565 | 198000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 33 | PL DE L EGLISE | 3 | 84 | 180 | 185000€ | 2202€ |
2020-03-17 | 53 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 56 | 110000€ | 1692€ |
2020-04-16 | 70 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 71 | 730 | 135000€ | 1901€ |
2019-10-14 | 98 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 429 | 149000€ | 2483€ |
2020-09-28 | 1278 | RTE DE LA VALLEE DE LA RISLE | 5 | 119 | 66 | 189000€ | 1588€ |
2020-10-20 | 69 | PL DE L EGLISE | 3 | 74 | 32 | 98000€ | 1324€ |
2021-07-22 | 193 | RTE DE L ESTUAIRE | 2 | 51 | 228 | 173000€ | 3392€ |
2021-01-11 | 207 | RTE DE L ESTUAIRE | 4 | 109 | 412 | 340000€ | 3119€ |
2022-07-02 | 539 | CHE DE LA CHARRIERE | 4 | 61 | 211 | 208000€ | 3410€ |